2025년 3월 아파트 분양 시장 전망 – 서울은 '0곳', 수도권 및 지방 대단지 공급 증가

2025년 3월, 아파트 분양 시장은 급변하는 상황을 맞이했습니다. 서울에서는 신규 아파트 분양이 전무한 가운데, 수도권과 지방에서는 대단지 아파트의 공급이 이어지고 있습니다. 이 글에서는 서울 아파트 분양 상황, 수도권 및 지방 대단지 분양 정보, 그리고 2025년 아파트 시장 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

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서울 아파트 분양 '0곳', 수도권 및 지방 대단지 이어져

2025년 3월 서울에서 신규 아파트 분양이 전혀 이루어지지 않았습니다. 서울의 분양 시장이 2023년 2월 이후 25개월 만에 전무한 상황에 처해 있습니다. 이로 인해 서울 아파트 공급 부족 문제는 더 심각해졌으며, 이는 향후 주택 가격 상승과 수요 급증을 불러일으킬 것으로 예상됩니다.

• 서울 분양 시장: 2025년 3월 서울에서 진행된 아파트 분양이 전무
• 공급 부족 우려: 서울의 공급 절벽으로 주택 가격 상승 가능성 증가

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하남 교산지구 A2블록 본청약, 분양가 상승 우려

경기도 하남시 교산 공공택지지구에서 3기 신도시의 세 번째 본청약이 진행됩니다. 하남 교산지구 A2블록은 1,115가구 규모로, 본청약이 진행되며 분양가 상승이 불가피할 것으로 보입니다. 분양가 예상은 전용 59㎡ 기준 5억 중후반대이며, 사업비 상승으로 인해 향후 가격 상승에 대한 우려가 커지고 있습니다.

• 하남 교산지구 분양 일정: 3월 말 입주자 모집공고 예정
• 예상 분양가: 전용 59㎡ 기준 5억 중후반대

전국매일신문

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수도권 및 지방 주요 분양 단지

수도권 대단지 아파트 공급

• 남양주: '오남역 서희스타힐스 여의재' (3,444가구)
• 고양: '고양 더샵 포레나 원와이든' (2,601가구)
• 용인: '용인 푸르지오 원클러스터' (3,724가구)
• 김포: '풍무역 롯데캐슬 시그니처' (720가구)
• 인천 부평: '산곡구역 효성 해링턴플레이스' (2,475가구)

지방 대단지 아파트 공급

• 부산 해운대: '르엘 리버파크 센텀' (2,070가구)
• 창원 진해: '창원 메가시티 자이&위브' (2,638가구)
• 포항 남구: '힐스테이트 더샵 상생공원' (2,667가구)
• 천안 서북구: 'e편한세상 성성호수공원' (1,763가구)

이들 대단지 아파트는 수도권 및 지방 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대되며, 분양 경쟁도 치열할 것으로 보입니다.

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2025년 아파트 분양 시장 전망

2025년의 아파트 분양 시장은 전국적으로 약 15만 가구로 예측되며, 이는 2000년 이후 최저치를 기록할 것으로 보입니다. 서울을 포함한 수도권 공급 부족 현상은 주택 가격 상승을 초래할 수 있으며, 특히 3월 청약 결과는 올해 상반기 아파트 시장의 중요한 지표가 될 것입니다.

• 2025년 아파트 분양 규모: 약 15만 가구, 최저치
• 수도권 공급 부족: 서울 및 수도권 아파트 공급 감소

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분양업계 전망 및 주의사항

건설사들은 봄 분양 성수기를 맞아 공급을 확대하고 있으며, 3월 청약 결과가 2025년 상반기 분양 시장의 흐름을 결정짓는 중요한 기준이 될 것입니다. 그러나 공급 부족과 분양가 상승 등의 이슈로 인해 시장의 불안정성은 계속될 가능성이 있습니다.

• 분양업계 전망: 공급 확대 계획, 3월 청약 결과 중요

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출처

• https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/648/0000033942?sid=001
• 부동산114 (www.r114.com)
• 리얼투데이 (www.realtoday.co.kr)
• 한국경제신문 (www.hankyung.com)
• 매일경제 (www.mk.co.kr)

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